CYBERJAYA

Pembinaan Darul Hidayah

2011-03-27T06:28:00.000-07:00

Empat bulan yang lepas, kerja-kerja pembinaan bilik air bagi kegunaan orang ramai dimulakan dan saperti di bawah. Sejak dua minggu yang lepas Alhamdulillah, surau dan tempat pengajian telah siap dan telah pun digunakan sepenuhnya. Kerja-kerja pembinaan bilik air juga di jangka dapat disispkan akhir bulan ini. Di atas adalah gambar terkini kemajuan kerja berkenaan. Sementara itu kerja-kerja pembinaan bangunan utama dan rumah guru, masih diteruskan dan di jangka memasuki fasa terakhir dan pembinaan.InsyaAllah jika tiada apa-apa halangan akhir bulan Jun nanti di jangka bangunan utama dan rumah guru siap sepenuhnya.

Sempena dengan majlis sambutan Maulidul Rasulpada awal bulan Mac baru-baru ini, beberapa kerja telah disiapkan. Antaranya ialah kerja-kerja lanskap, penurapan kawasan lapang di depan surau dan juga pembaikan jalan masuk ke kawasan pondok telah dsiapkan.

Darul Hidayah masih memerlukan sokongan derma dan pembelian tanah wakaf dari orang ramai bagi membangunkan beberapa lagi komponen pembangunan saperti asrama pelajar perempuan, rumah kelamin dan juga masjid. Kepada sahabat-sahabat yang berninat untuk membeli tanah wakaf masih boleh dilakukan dengan menghubungi Ustaz Johari Morad 012-5686025.

Surau Kompleks Darul hidayah.....

2010-11-15T04:58:00.000-08:00

Pembinaan surau kompleks Darul Hidayah di Sungai mati, Langgar telah hampir siap sepenuhnya. Semua kerja-kerja utama telah pun siap kecuali kerja pemasangan siling masih lagi belum siap sepenuhnya. Hari ini kerja-kerja pemasangan jubin di bahagian bawah surau telah siap sepenuhnya. Di jangka surau ini dapat digunakan akhir bulan ini. Kerja-kerja pemasangan lampu sedang giat dilaksanakan. Adalah di jangkakan juga pihak kompleks Darul Hidayah akan mengadakan majlis Korban pada hari kedua hari Raya Korban akan datang.

Sementara itu pembinaan bangunan asrama penuntut laki-laki sedang dibangunkan dengan pesat. Lantai tingkat pertama bangunan tersebut telah siap disempurnakan. Kerja-kerja pemasangan tetulang bumbung di jangka akan bermula akhir bulan ini.jika tiada apa-apa halngan adalah di jangka bangunan ini akan dapat disiapkan pada bulan Mac tahun depan

Memandangkan surau yang hampir siap tersebut akan digunakan dalam masa terdekat ini maka kerja-kerja pembinaan bilik air masjid akan dipercepatkan. Ini untuk membolehkan para penuntut menggunakan bilik air semasa surau yang ada ini digunakan sepenuhnya. Masjid kompleks Drul Hidayah akan dilaksanakan selepas pembinaan bangunan asrama pelajar perempuan dan wargamas siap nanti.

Kepada yang masih belum mengambil bahagian untuk mewakafkan tanah bagi maksud pembinaan kompleks ini bolehlah berbuat demikian dengan menghubungi Ustaz Johari 012-5686025.

Kemajuan Pembinaan Kompleks Darul Hidayah

2010-10-02T04:37:00.000-07:00

Darul Hidayah awal Oktober 2010... Kemajuan pembinaan bangunan utama telah sampai keperingkat lantai tingkat pertama.Di jangka pembinaan lantai tingkat pertama ini akan siap sepenuhnya akhir bulan Oktober ini. Difahamkan bangunan ini akan dapat disiapkan sepenuhnya pada akhir bulan Mac 2011 nanti. Sementara itu, surau yang diwakafkan juga telah hampir siap pemasangan bumbung dan di jangka akan siap sepenuhnya pertengahan bulan November ini.

Peringkat berikutnya ialah pembinaan rumah guru. Kerja-kerja tanah telah pun disiapkan dan kerja pembinaan rumah akan dijalankan sebaik sahaja kerja pembinaan surau siap dilaksanakan.

Sementara itu usaha penjualan tanah wakaf masih lagi diteruskan. Kepada sahabat-sahabat yang ingin membeli dan mewakafkan tanah bolehlah berbuat demikian dengan menghubungi Ustaz Johari telefon 012-5686025

34 hari Kompleks Darul Hidayah

2010-08-31T04:01:00.000-07:00

Sejak majlis perletakan batu asas dan pelancaran penjualan tanah wakaf bagi pembinaan kompleks Darul Hidayah tempoh hari, progres pembinaan jelas saperti di dalam gambar di atas. Hingga kini pembinaan struktur bangunan asrama, kelas dan dewan terus maju dengan peringkat membuat lantai konkrit di tingkat kedua. Fasa kedua untuk pembinaan masjid di jangka akan dimulakan tidak lama lagi. Sementara itu pembinaan surau yang diwakafkan juga telah bermula dan di jangka siap tidak lama lagi.

Sementara itu tapak pembinaan pondok ini tidak putus-putus di lawati oleh pelbagai lapisan masyarakat yang ingin memberikan sumbangan dan sokongan moral, ide, keawangan dan buah fikiran. Hujun minggu lepas Yang Berbahgia Prof. Emiritus Dr. Abdul Halim Othman bekas TNC UKM dan Prof Dr. Jamil Othman, Rektor Universiti kolej Insaniah turut melapangkan waktu mendengar penjelasan ustaz Johari serta meninjau kawasan tapak pembinaan

Alhamdulillah, penjualan tanah wakaf juga berjalan dengan baik. Kepada rakan-rakan yang masih belum melaksanakan wakaf untuk diri sendiri atau kepada ibu-bapa yang telah meninggal, boleh berbuat demikian dengan menghubungi ustaz Johari di talian 013-4887559. Masih belum terlewat bagi anda membuat pelaburan ini....

Pelaburan di Selatan Thailand

2010-08-07T04:27:00.000-07:00

Minggu lepas sempat menyertai pameran anjuran IMGT di Saiburi Thailand. Sepanjang perjalanan ke sana agak merisaukan juga kerana sepanjang perjalanan kami terpaksa melalui banyak sekatan jalanraya.. Menetri Dalam Negeri Thailand, Timbalan Menteri Pengangkutan Thailand dan YB Dr. Masitah, Timbalan Menteri di JPM, Malaysia turut hadir di majlis berkenaan.Ramai pengusaha barangan halal dari Malaysia turut serta di pameran tersebut.

Kami sempat meninjau dan mengadakan perbincangan dengan rakan-rakan dari Thailand khususnya dalam bidang latihan dan pendidikan kepada masyarakat islam di selatan Thailand. Saya amat tertari dengan kesungguhan orang-orang islam memberi pendidikan kepada anak-anak mereka. Walau pun dalam serba kekurangan, sekolah swasta di sana mempunyai pelajar di antara 3,000 hingga melebihi 4,000 orang.Di Sekolah Darunsit Witya di Saiburi terdapat 4,300 orang murid.

Hebat, saya kagum dengan pengusaha sekolah swasta di Thailand khususnya masyarakat Islam di sana. Kami juga sempat berbincang dengan lembaga pengarah koperasi Islam yang baru sahaja membeli hospital 7tingkat di bandar Yala, Thailand. Walaupun mereka menerima pelbagai tekanan dan halangan tetapi mereka amat tabah dan terus berusaha.Moga-moga kita, umat Islam di Malaysia, sentiasa dapat saling bantu membantu satu sama lain demi memajukan ummah.. amin.

Kompleks Darul Hidayah...

2010-07-16T23:57:00.000-07:00

Hari Rabu lepas 14 July 2010, bertempat di Kg. Sg. Mati Lepai, Langgar, Kedah, berlangsung majlis meletak batu asas pembinaan Kompleks Darul Hidayah. Kompleks ini mengandungi komponen pembangunan masjid, asrama pelajar, dewan, rumah warga emas. kompleks ini di jangka akan siap sepenuhnya pada tahun 2011 ini.

Sempena dengan majlis tersebut, sekim jualan tanah untuk diwakafkan juga turut dilancarkan. Tanah di jual dengan harga RM30.00 bagi setiap kaki persegi. Orang ramai boleh membeli dari unit sekecil RM 30.00 sekaki persegi untuk diwakafkan bagi maksud pembinaan kompleks ini. Kepada yang berminat boleh terus menghubungi Ustaz Johari di talian 013-0134887559.

Kepada kawan-kawan di smping melabur dalam bidang hartanah, boleh juga melabur dengan mewakafkan tanah sebagai pelaburan kemudian hari nanti. InsyaAllah diberkati Allah swt.

mewakafkan tanah sekecil satu kaki persegi...

2010-07-11T00:53:00.000-07:00

Pagi tadi sempat melawat ke tapak pondok yang akan dibangunkan oleh seoarang kenalan lama yang sedang bergerak cergas dalam kegiatan dakwah disekitar Alor Star dan Langgar Kedah. Beliau sudah lama bercita-cita untuk mendirikan pondok berkenaan. Alhamdulillah, berkat doa, sokongan kawan-kawan, derma iklas orang ramai, akhirnya, impian dan cita-cita rakan saya ini mendapat hidayah dari Allah swt.

Pelancaran perletakan batu asas tapak berkenaan akan diadakan pada 14 July 2010 ini. Keseluruhan cadangan pembinaan akan meliputi bangunan asrama, dewan, masjid, pondok untuk orang tua, rumah tok guru dan tenaga pengajar dll. Keseluruhan kawasan ini akan dikenali sebagai Kompleks pusat pengajian ilmu-ilmu Ugama Islam, Kg. Sungai Mati, Mukim Lepai, Jalan Langgar, Kedah.

Konsep pembinaan dan perlaksanaan projek ini ialah dengan hasil wakaf dan derma dari orang ramai. Saya dimaklumkan orangramai boleh mewakafkan tanah dengan membeli tanah dari sekecil satu (1) kaki persegi sehingga beberapa ribu kaki persegi mengikut kemampuan sendiri.Setiap kaki persegi tanah yang hendak diwakafkan itu dijual dengan harga RM30.oo sekaki persegi.Penjualan tanah dan wakaf berkenaan akan dimulakan mulai 14 Julai ini.

Kepada rakan-rakan yang berminat untuk membeli tanah dan mewakafkanya untuk maksud pembinaan pondok berkenaan bolehlah terus menghubungi Tok Guru Pondok berkenaan dengan menghubungi Ustaz Johari @ 013-4887559 bagi mendapat keterangan lanjut. Saya sedia membantu kiranya ada di antara kawan-kawan berminat untuk melawat atau pun berjumpa dengan Ustaz Johari bagi melaksanakan wakaf masing-masing. Selamat menjalankan amal jariah dan pelaburan anda sekelian.

dua terlepas, lima masih ada peluang...

2010-06-29T03:39:00.000-07:00

Awal tahun ada tujuh pelan yang ingin dicapai.. Hari ini hampir enam bulan telah berlalu, hanya tinggal enam bulan lagi untuk di capai lima lagi target yang ditetapkan..

1. Menunaikan haji dah terlepas, walaupun berusaha kuat tapi tak juga berjaya. Mungkin belum ada rezeki, InsyAllah tahun depan boleh cuba lagi....

2. OD ASB mengikut kata kawan-kawan dah tak dibenarkan oleh pihak PNB.. Sebenarnya saya dah menukarkan simpanan ASB ke sijil dua bulan lepas, tetapi disebabkan terlalu sibuk dengan kerja dan kerja bertangguh untuk ke bank sampai hari ini tak diselesaikan.... maka jadilah saperti kata orang lama, kerja bertangguh tak menjadi.

Nampaknya setengah tahun sahaja lagi masa yang tinggal,terpaksa kena buat kajian separuh penggal, supaya target yang berbaki dapat di capai..Hingga kini target untuk rumah pun tak boleh dicapai lagi, tidak ada yang sesuai di hati, harap-harap sehingga hujung tahun ianya akan dapat di capai. sasaran yang lain insyaAllah mungkin dapat di capai..Saya doakan kawan-kawan yang lain lebih bernasib baik dan terus maju dalam pelan pelaburan tahun ini..

Asrama di Cyberjaya??

2010-06-10T06:19:00.000-07:00

Sebulan lepas saya sempat memberi taklimat ringkas kepada MD Unilodge Australia, yang menjadi tamu Kumpulan EMKAY tentang profil pelajar-pelajar di Cyberjaya termasuklah unjuran pelajar di pelbagai universiti di Cyberjaya secara kasar. Semalam berkesempatan mendengar cadangan pembinaan asrama dari kumpulan dalam negeri juga bercadang untuk membuat asrama di Cyberjaya. Mereka sudah di peringkat mereka bentuk bangunan.. Saya juga memberi mereka ini sedikit gambaran tentang keseluruhan keperluan perumahan pelajar di Cyberjaya..Sehingga kini yang saya tahu terdapat tiga syarikat sedang dalam perancangan teliti untuk membina asrama di Cyberjaya.

Dalam hati kecil terfikir juga apa akan jadi kepada pelaburan rumah di Cyberjaya yang saya dan kawan-kawan sedang buat pelaburan? Apakah semua pelajar-pelajar ini akan berpindah ke asrama yang bakal di bina nanti? Siapa pula nak menyewa rumah di Cyberjaya nanti?

Kepada kawan-kawan yang berminat untuk melabur di Cyberjaya, saya fikir tidak perlu risau. Saya berpendapat pasaran yang sedia ada dan pertambahan penduduk serta aktiviti baru yang sedang berkembang, cukup untuk menampung pertambahan dalam bekalan rumah/asrama. Harap saya tidak syok sendiri dengan gambaran tersebut.. Selamat membeli rumah di Cyberjaya!

'Unilodge Australia' di Cyberjaya ?

2010-05-19T05:25:00.000-07:00

Dah berbulan selepas pihak bank meluluskan pinjaman dan dah berkali-kali pihak peguam memanggil untuk menandatangani dokumen pinjaman The Domain2, Neo-Cyber, baru hari ini ada kesempatan menyelesaikannya. Alhamdulillah! Hari Isnin sempat singgah di Menara Bata untuk mengambil SPA dari pejabat peguam pemaju. Hari ini sempat meninggalkan pejabat sekejap bagi menyempurnakan dokumen pinjaman juga di pejabat peguam yang berasingan..

Suku tahun telah berlalu, tak banyak progress yang berlaku. terlalu banyak kerja untuk diselesaikan dan terpaksa mengenepikan sedikit soal pelaburan. Moga disiplin bekerja dan usaha sendiri dapat diteguhkan lagi...

Banyak apartment baru sedang di bina di kawasan sekitar Cyberjaya.Pada masa yang sama setiap bulan ada saja bangunan dan pembinaan baru di Cyberjaya. Minggu lepas saya berpeluang menerima lawatan Pengarah Urusan 'Unilodge' dari Australia yang melawat Cyberjaya, bagi meninjau peluang perniagaan di Cyberjaya. Dari perbincangan tersebut, nampaknya kemungkinan besar pihak 'Unilodge Australia' akan bertapak di Malaysia dan Cyberjaya akan menjadi medan pertama pelaburan mereka di Malaysia.Hampir empat puloh minit beliau asyik bertanya soal profail pelajar dan pelajar antarabangsa di Cyberjaya..

Mula terfikir juga kemungkinan persaingan dari gergasi dari Australia ini. Setelah diperhalusi saya dapati mereka mempunyai sasaran pasaran yang berlainan.. Boleh lagi kawan-kawan untuk menjadi landlord di Cyberjaya ni!...

Penthouse dan Townvilla selamat di sewa....

2010-03-28T01:24:00.000-07:00

Minggu ini, semua kerja ubahsuai dan kerja memasuki perabut kedua unit penthouse dan townvilla di Cyberjaya, selesai sepenuhnya. Rumah di dapati masa lelongan akhir bulan Oktober tahun lalu. Townvilla dah dikosongkan oleh budak Indonesia dengan baik tapi tinggal baki bil air hampir RM700. Penthouse ditinggalkan oleh budak Iran dengan bil air RM 600 dan sedikit kemusnahan, terpaksa membuat semula kitchen kabinet dan membetulkan semua bilik air dengan pemanas dan shower yang baru. Kadang-kadang memang tidak berbaloi cuba berbuat baik dengan budak-budak yang tak reti bahasa begini.

Bagaimanapun mulai April ini kedua-dua unit ini telah selamat disewakan. Hingga kini masih lagi tidak dapat menambah unit yang sesuai di kawasan yang sama. Suku tahun pertama telah hampir selesai minggu ini. Nampaknya terpaksa bersabar menunggu saat yang sesuai bagi membuat pelaburan seterusnya.

Hartanah di Melbourne dan Tasmania

2010-03-06T19:50:00.000-08:00

Perancangan bandar yang teliti dan pemeliharaan alam sekitar merupakan kunci kepada nilai hartanah di Australia. Melbourne walaupun agak kecil saiz bandarnya tetapi mempunyai taman-taman di sekitar bandaraya, sungai yang di jaga rapi dan pemulihan kawasan pelabuhan menjadikan bandaraya ini satu daya tarikan dari segi pelaburan hartanah. Di samping kawasan bandar yang bersih dan teratur, Melbourne juga mempunyai sistem pengangkutan tram yang efisen dan tidak mempunyai masaalah pencemaran udara. Sekitar Melbourne banyak tempat-tempat menarik untuk di lawati.

Suatu yang unik di Melbourne ialah rekabentuk bangunan-bangunannya direka dengan nilai estatik dan sangat mementingkan nilai seninya. Banyak bangunan di sekitar Melbourne mempunyai karekternya tersendiri dan amat jarang kita melihat bangunan yang sama ataupun hampir sama. Barangkali ini juga merupakan faktor mengapa nilai hartanah di sini amat tinggi..

Manakala Tasmania yang saiznya hampir sama dengan Malaysia hanya mempunyai penduduk lebihkurang 500,000 orang. Pulau ini yang mempunyai cuaca yang baik, kaya dengan pelbagai tempat menarik saperti pantai dan laut yang bersih, sungai yang panjang dan luas, pergunungan yang menarik serta kawasan ladang yang sesuai di lawati, bandar-bandar kecil di pinggir sungai dan pantai yang bersih, tinggalan sejarah yang banyak dll..Sumber-sumber alam yang kaya itu di jaga dengan budaya dan undang-undang yang ketat dan ini memberi nilai dan impak kualiti hidup yang tinggi kepada penduduk Tasmania..

Sepuloh hari semasa berada di sana bagaikan tidak mencukupi untuk melihat keseluruhan tempat-tempat menarik di kedua-dua tempat. Tasmania mempunyai masa depan yang cukup baik dari segi industri pelancungan. terlalu banyak tempat untuk di lawati dalam masa yang singkat.

Balik ke Cyberjaya hari ini saya melihat kemusnahan hutan dan pokok-pokok dari tingkap apartment.. itulah satu-satunya kawasan yang belum ditarah dan nampaknya pokok-pokok ini akan hapus dalam sehari dua lagi..Dengan demikian alam sekitar di Cyberjaya akan terus bertambah panas......Yang anehnya kita hanya baru mendengar pihak Cyberview akan memperkenalkan teknologi hijau dalam rekaan bangunan mereka di Cyberjaya.. Kita masih hidup di dunia ketiga.!

2010-02-13T02:48:00.000-08:00

India, negara yang mempuyai pelbagai jenis kekayaan, penduduk yang melebehi 1.2 billion, bahasa dan budaya yang berbagai, tinggalan sejarah yang hebat,ekonomi yang berkembang pesat, pantai dan pergunungan yang indah... Bayangkan 10% penduduknya bertaraf billionaire @120 juta orang, jutawan 15% @180 juta orang dan 50% miskin @ 600 juta orang..... Hebat dan menggerunkan

Di satu pihak lagi, tedapat kemiskinan, pencemaran udara yang amat teruk, ragam dan perangai rakyat yang tidak menyenangkan kepada pelawat, hiruk pikok kota yang berdebu dan bising dan pelbagai lagi. Satu kejutan budaya kepada kita yang belum pernah ke sana... Mereka memerlukan 20 tahun lagi bagi mengubah budaya tersebut... itu pun belum tentu.

Hartanah, di kota besar bukannya murah. Bilik-bilik hotel amat mahal. Harga untuk membeli belah, lebih kurang sama dengan Malaysia. Cuma tekstil mungkin lebih elok dan murah berbanding harga di Malaysia.

Lapan hari berada di sana rasanya itu adalah kali pertama dan mungkin kali terakhir. Kalau hendak pun mungkin ke Kashmir tapi bukan lagi Chenai, New Delhi. Apa pun... Malaysia is still the best!

Tahun 2010

2009-12-31T17:41:00.000-08:00

Selamat tahun baru kepada semua rakan-rakan di alam cyber. Tahun 2009, telah pergi untuk selamanya. Memang kata orang 'masa'sifatnya tidak akan dapat di ganti. Jika tidak digunakan dengan sebaiknya kita juga yang rugi..Sudah tentu banyak masa yang terbuang pada tahun 2009. Tidak guna kita menyesali perkara yang telah berlalu...

Yang penting, hari ini permulaan tahun baru, tahun 2010. Banyak azam dan resolusi baru yang telah di buat. Saya doakan kawan-kawan semua akan terus berjaya dalam bidang pelaburan bagi tahun ini.Bagi saya tahun ini KPI baru yang ditetapkan sedikit sahaja dalam bidang pelaburan hartanah tetapi lebih banyak ditumpukan kepada soal sahsiah diri ...

-Menunaikan haji - usaha keras mendapatkan giliran/kebenaran TH
-Apartment@rumah - jumlah yang sama dengan tahun 2009
-Aktifkan akaun cds @saham bursa - suku tahun pertama
-Overdraft Sijil ASB - suku tahun pertama
-Selesai baki hutang rumah lama - tidak lewat dari oktobber
-Kerja kebajikan/sedekah - peruntukan bulanan
-Jogging - minimum tiga kali seminggu

Doa dan harapan dapat dilaksanakan sepanjang tahun ini. InsyaAllah

pelaburan untuk anak..

2009-12-26T17:26:00.000-08:00

minggu ini bzzz dengan kerja, macam-macam nak diselesaikan. Sempat juga lari ke IDP menguruskan pembayaran yuran anak untuk belajar ke Tasmania. Kerja yang di buat amat efisiyen, sekejap sahaja. Tidak sampai seminggu, dapat COE untuk buat visa. Itu pun sekejap saja. Cuma ambil masa sikit untuk siapkan pemeriksaan doktor. Harap minggu ni semuanya selesai..

Pelajaran anak-anak juga satu bentuk pelaburan yang penting. Tahun depan bertambahlah perbelanjaaan bulanan untuk menampung kos sara hidup anak di luar negara. Nampaknya terpaksa kurangkan sedikit aktiviti pelaburan di sini. Selaku ibubapa kita terpaksa mengorbankan banyak perkara demi masa depan anak-anak.

Semalam, sempat jadi wakil tuan rumah bagi menyambut rombongan peminangan anak perempuan kawan lama di Bukit Cheras. Gurba juga mulanya, tapi alhamdulillah semua berjalan lancar. Cepatnya budak-budak membesar, bersekolah, bekerja dan bertunang dan
berkahwin. Terasa benar kita semakin tua...

Tahun depan, 2010, sekejap lagi akan datang. Bertambah lagi umur kita. Nampaknya kena buat KPI baru kususnya yang berkaitan dengan pembelian hartanah..Moga-moga semua rakan-rakan di luar sana akan terus melabur dan terus berjaya. InsyaAllah.

Langsir segera....

2009-12-13T10:28:00.000-08:00

Hari ini, balik dari Cerating, kami sekeluarga ke Nilai 3. Ini adalah kali pertama saya ke sana. Mem dah malas/tak ada masa nak jahit langsir untuk rumah yang akan di sewa mulai Januari ini. Rumah di Nilai dan Cyberjaya tu dah ada penyewanya. Jadi kenalah beli langsir saperti yang dipersetujui..

Pendekkan cerita sampai saja terus pilih kain dan minta mereka siapkan jahitannya sekali. Lebihkurang satu jam empat puloh minit siaplah langsir untuk dua buah apartment kami.. Mudah tak payah dok berjegang mata, kata mem..

Nilai 3, satu contoh bagaimana dengan sedikit ktreativiti pihak pengusaha dapat menukar bencana menjadi peluang dan hasil. Apa tidaknya kedai-kedai yang tidak laku ini bertukar wajah menjadi satu kawasan perniagaan yang menarik..Tapi yang sedihnya mana dia kaum bumiputra ? Dari pengusaha sampai kepada pekerja hampir semua dari luar negara saperti Indonesia, Myanmar, Bangladesh dan peniaganya dari Pakistan, India, Indonesia dll.

Beli apartment dan sewa pun terpaksa kepada pelajar dan expat luar negara. Itu pun mereka ini dari Indon, India dan Bangla yang ramai menghuni dan belajar di Cyberjaya....

Tsunami di rumah sewa...

2009-11-10T03:00:00.000-08:00

Semalam sempat pergi tengok apartment di Desa Palma, Nilai. Apartment ini, semasa menang lelongan tempoh hari memang sedia ada penyewa/pelajar dari Sri Lanka. Memandangkan mereka merayu untuk terus tinggal sehingga bulan Disember, kita pun setujulah tanpa menaikkan sewa dan tanpa cagaran tambahan.
Awal minggu saya dapat sms mereka dah keluar dari rumah dan meninggalkan kunci di dalam peti surat.

Semalam baru sempat melawat. Alamak! rumah macam di landa tsunami, bertebaran segala macam benda ditinggalkan, kain baju, pinggan mangkok, almari rosak, basikal, komputer rosak, kasut dll. Huh letih nak menyuci rumah ni. Nampaknya nak kena cari Indon la nampaknya.

Pengajaran, kalau beli rumah yang dah ada penyewa, sekurang-kurang deposit baru untuk api, air patut ambil. Rasa kesian dan simpati kita kadang-kadang tak berbaloi bila mereka pindah mengejut macam ini..

Musim ke Mekah..dan doa kawan...

2009-10-29T08:26:00.000-07:00

Semalam sempat melawat kawan lama yang akan bertolak ke Mekah pada hari ini. Tercapai juga hajat kawan nak ke Mekah. Itu pun setelah dua tahun pencen dari perkhidmatan kerajaan. Aku tahu, selepas pencen, beliau bekerja keras membuat kebun di Batang Kali,pendekkata apa saja yang boleh di jual akan di tanam, di beli dan di jual semula di pasar borong dan kedai-kedai makan sekitar Kl. Hebat kawan aku ini. Walaupun pencen beliau dah mencukupi, walaupun beliau bekas pegawai tinggi kerajaan tapi beliau tetap berbudi kepada tanah dan hasilnya hari ini beliau dapat menunaikan haji ke Mekah. Menabung dan berusaha penting. Moga beliau mendapat haji yang mabrur dan selamat mengerjakan haji serta selamat kembali ke tanah air....Amim.

Semalam sebelum kerumahnya sempat berjumpa sifu Faris untuk menyerahkan bank deraf deposit untuk lelong hari ini. Malang setelah bergegas nak melawat kawan, kereta aku buat hal di tengah jalan pulak. Dah lah aku tak tahu sangat kawasan Balakong ke Bandar Tun Hussein tu. Bengang betul,semuanya sebab gara-gara kelalaian budak yang menukar 'compressor aircond'aku semalam. klip yang mengikat saluran air ke tangki air tercabut/longgar. Akibatnya kereta aku 'overheated', nasib tak lingkup terus enjinta kereta tu.

Majlis bacaan Yasin/Doa selamat pun tak sempat. Hampir dua jam aku kat simpang Jusco Balakong, nasib ada kawan mekanik yang datang membantu. Kawan dan rangkaian sahabat juga penting. Akhirnya 12.30 pagi aku sempat juga ke rumah kawan ni. Alhamdulillah sempat berjumpa. Mungkin niat aku baik selesai juga tujuan walaupun ada gangguan..

Hari ini tengah bengang dengan kes kereta semalam, dapat berita baik dari Faris dan alhamdulillah, unit yang aku suruh dia tolong masuk dapat pulak RP.. Tamat KPI 2009..Tadi sempat jumpa tenants sedia ada di rumah berkenaan, budak-budak LKW dari Indon dan aku dah maklumkan kepada mereka. Nampaknya mereka akan terus kekal di situ. woww tak payah pening-pening cari tenants baru!....Berkat doa kawan-kawan..

Belanjawan 2010 dan Cyberjaya..

2009-10-24T03:00:00.000-07:00

Belanjawan 2010 tetap dan akan terus memberikan pelbagai insentif bagi pembangunan industri kreatif. Cyberjaya merupakan pusat bagi pertumbuhan industri kreatif dan juga teknologi maklumat.Begitu juga dengan outsourcing industri dalam bidang perkhidmatan akan terus dikembangkan dan ini juga akan memberi impak yang baik kepada Cyberjaya.

Cyberjaya dan Putrajaya akan terus dibangunkan dan akan compliment antara satu sama lain. Kemudahan baru, rumah mampu milik, hypermarket akan dujudkan di Cyberjaya, demikian antara kandungan ucapan belanjawan 2010 semalam. Sebelum ini, kabarnya juga Universiti Madinah yang sedang beroperasi di Shah Alam akan berpindah bersebelahan dengan tapak Masjid Cyberjaya. Sehinggkini terdapat tiga buah universiti iaitu MMU, LimKOkWing dan Cyberjaya University College of Medical Sciences (CUCMS).

Sekarang ini pun, pelbagai pembinaan pasarana sedang giat dibangunkan. Semua perkembangan ini amat menarik dan sudah tentu menyumbang permintaan kepada perumahan/hartanah. Tahun depan merupakan tahun yang semakin positif dalam pelaburan hartanah di Cyberjaya.

Dua bulan lagi tahun 2009 akan berakhir.. Aku target sekuran-kurang dua lagi apartment di Cyberjaya. Moga lelongan BSN minggu depan dapat menyelesaikan KPI untuk tahun ini. KPI baru untuk tahun 2010 sedang di halusi...

Melabur dan Duit Raya.......

2009-10-12T06:00:00.000-07:00

Pagi ini sempat singgah di pejabat peguam bagi menjelaskan baki bayaran bagi unit-unit di Nilai dan Bangi yang dimenangi masa lelongan bulan September tempoh hari. Yang cantiknya lepas membayar unit ini,Siti staf Junny menyerahkan cek RM 5k sebagai bayaran balik cukai dan bayaran pengurusan unit Cyberia yan aku beli sebelum ini. Rezeki lepas raya, macam dapat duit raya lak....

Unit di Bangi ni merupakan flat kos rendah dan memang tak bercadang untuk mengambil pinjaman. Hingga kini aku masih belum dapat memasukkan air kerana urusan pertukaran nama belum diselesaikan lagi. Leceh betul pihak berkuasa air di Selangor ini. Setakat kontrak lelong dan resit bayaran masih belum cukup! Kita nak bayar deposit wang pun mereka tak hendak, memang bodoh..

Manakala unit di Nilai hanya apartmen kos sederhana dan telah pun aku sewa sejak dua bulan lepas. Budak-budak Sri Lanka memang sempoi, aku nak bagi kipas angin pun mereka tak mahu. Cuma mereka hendak aku kenakan sewa kadar lama. OK la aku bagi mereka sampai Disember ini kadar lama dan Januari ini aku akan naikkan sedikit. Rumah di sini tak ada masaalah untuk di sewa kerana pelajar INTI cukup ramai. Memandangkan tarikh akhir untuk penjelasan baki bayaran pada 24 oktober ini jadi terpaksalah aku dulukan bayaran sementara menunggu pinjaman lulus.. Yang salahnya aku juga, baru ini baru nak memohon pinjaman..siaaapa suroh lambat-lambat ha baru padan muka..nasib baik rumah dah ada penyewa..

Minggu lepas pinjaman untuk unit Cyberia Crecent oleh isteri aku telah pun diselesaikan. Semua dokumen pinjaman telah ditandatangani di pejabat peguam bank. Insyaalah, bulan ini bolehlah di sewa..Ada beberapa perabut lagi perlu di isi...

Bulan Oktober nampaknya bolehlah kembali cergas. Sepanjang bulan puasa tempoh hari malas sikit nak ambil tahu pasai lelongan. Nak masuk KL pun naik semak, jam tak habis-habis. bulan ini rasa lega sikit. Ada beberapa unit condo di disekitar Cyberjaya yang mungkin sesuai untuk di bida..

Cyberjaya lelong?..

2009-08-25T06:02:00.000-07:00

Condo di Cyberjaya yang di lelong bukan mudah untuk dimenangi. Sejak empat lima bulan yang lepas, sudah lima kali saya mencuba dan hanya sekali saya berjaya di Cyberia Smarthomes. Itu pun terpaksa berlawan. Unit di Crecent 1 dan Crecent 2 juga agak sukar di dapati. Tiga kali saya mencuba untuk unit Crecent2 hanya sekali saya berjaya mendapat RP.. Kedua-dua unit yang didapati itu pun adalah lot bumiputra. Bagi lot-lot bukan bumi memang terpaksa berentap. Nampaknya mereka ini cukup berkeyakinan dengan prospek di Cyberjaya.

Unit-unit Condo Townvilla di Crecent 1 masih mudah di dapati tetapi harganya masih di paras yang agak tinggi. Walaupun begitu RP unit-unit ini adalah di bawah paras harga jualan. Mungkin reka bentuknya yang kurang menarik, menjadi punca ianya tidak menjadi rebutan bakal-bakal pelabur/pembeli.

Unit-unit 'The Domain' di Neo-Cyber juga kabarnya dah habis di jual. Nampaknya semakin hari semakin sukar mendapat unit-unit condo yang di lelong di Cyberjaya.Hm nampaknya kalau lelongan tersebut pada hari kerja maka ada lah sedikit peluang tetapi kalau pada hari Sabtu terpaksalah berentap dengan orang ramai.

Ura-ura Cyberview Sdn Bhd untuk membina rumah mampu milik di Cyberjaya masih lagi belum terlaksana. Sementara itu beberapa projek baru sedang giat dilaksanakan di sekitar Cyberjaya. Selain dari Syarikat-syarikat berteknologi tinggi, satu lagi universiti akan didirikan di Cyberjaya.

Kawan-kawan, masih belum terlambat, melawat dan tinjau-tinjaulah peluang pelaburan di Cyberjaya......Selamat melabur!

Bulan July yang tak merangsangkan...

2009-08-01T01:43:00.000-07:00

Bulan Julai dah pun berlalu semalam... Kalah dua kali bagi rumah di Cyberjaya. Yang paling kesal ialah rumah Townvilla yang memang aku tunggu sekian lama. Malang, tidak dapat hadir sendiri semasa lelongan dan terpaksa wakilkan kepada Tuanbri. Akhirnya, gagal...Sementara itu apartment di Putrajaya pula tak jadi lelong di saat akhir.Mungkin tiada rezeki.

Banyak lagi rumah sekitar Cyberjaya akan dilelong pada bulan Ogos ini. Sementara itu unit condo yang aku dapat tempoh hari secara resmi di sewa.. OK la ada sedikit aliran tunai positif..

Hari ini dan besok terpaksa habiskan masa mencuci rumah yang telah siap di tambah dengan sedikit pengubahsuaian kecil. Mungkin minggu depan kami bolehlah masuk barang-barang dan insyaallah bulan puasa nanti boleh kot bermalam semalam dua di situ...

Sifu Faris...

2009-07-17T17:45:00.000-07:00

dulu semalam, malam Jumaat, sempat sembang panjang dengan sifu Faris di Cyberjaya. Kebetulan berjumpa beliau yang ke situ menyelesaikan kerjanya dan aku pula sedang dalam proses mengemaskini rumah berdekatan..Hebat, anak muda ini, sifu one solution dari geng PMC ni! Banyak yang dapat aku belajar dari beliau. Walaupun kita ni dah lama..... tua la tu.. tapi dari segi pengalaman dalam hartanah ni banyak lagi kena belajar dari sifu-sifu one solution.

Banyak petua dan nasihat dari mereka dalam blog masing-masing.. Aku seronok dan bangga dengan mereka ini. Idealisma, semangat, perkongsian ide, networking, sederhana, semua ciri-ciri yang baik dan patut dicontohi oleh ramai lagi anak-anak melayu di luar sana..

Lepas tu pergi tengok rumah yang akan lelong hari ni.. aku hanya tunggu dalam kereta, anak naik tengok, tingkat atas sekali, katanya tak payahlah.... nampak macam ada masaalah, hampir semua unit di tingkat tu kosong.. katanya mungkin ada masaalah bumbung.. Flat, bumbung rosak ?? camana? Jadi, kali ini aku dengar cakap anak aku.. Sekurang-kurangnya dia belajar membuat penilaian terhadap hartanah yang ingin di bida..Rumah berdekatan yang kami ambil sebelum ini pun agak teruk tapi cuma 'wiring'dan dapur yang perlu di baiki sikit. OK la..

Jadi, kawan-kawan kalau nak beli flat low cost yang lama ditinggalkan hati-hati dan periksa dengan teliti keadaan rumah.. keadaan fisikal, wiring,air, tunggakan bil dll.. boleh memeningkan kepala juga dengan kos pembaikan yang tinggi..Selamat berbida pada kawan-kawan dilelongan hari ini..Dah maklum pada Faris tak jadi untuk unit di Bangi tu!

Kami sekeluarga balik ke utara...

Akaun CDS ...bursa Malaysia

2009-07-13T07:29:00.000-07:00

Pagi ini ke Mercury Security untuk menyemak akaun CDS aku dan isteri.Zaman tahun 90an ada la sikit-sikit hasil dari 'pink form'dan undian. sijil-sijil ini ditukarkan ke akaun CDS. Kali terakhir membuat pembelian dan jualan syer melalui akaun berkenaan kalau tak silap aku ialah pada tahun 2000 atau 2001. Hampir sembilan tahun aku tak pernah menyentuh akaun tersebut. Memanglah ada lagi beberapa lot syer dari beberapa syarikat yang di beli ketika itu di dalam akaun berkenaan. Dengan keadaan pasaran saham yang tak menentu aku tinggalkan langsung syer berkenaan di adalam akaun tersebut. Kalau barang sah dah berabuk.. Macam medan di serang garuda, senyap dan sunyi, tak ada orang, yang ada hanyalahlah dua tiga orang broker..tu pun ada yang tidur...

Alhamdulillah, akaun berkenaan masih boleh digunakan. Sempatlah aku kemaskinikan rekodnya. Alamak.. banyak juga kaunter yang dah tiada lagi dalam KLSE. Ada yang telah tidak disenaraikan, ada yang kena suspend,..Terbakar jari lagi.Lebih teruk bila pindah pun tak pernah kemaskini alamat baru. Dividen pun tak pernah terima!.Nampaknya kenalah lebih berhati-hati sikit selepas ini. Dulu beli syer dari kaunter ini main dengar kawan-kawan sahaja.. Kalau beli ASB pun tak hilang duit..Ya lah KLSE ini risikonya pun agak tinggi..

Jadi kawan-kawan, melabur dalam pasaran saham ni banyak risikonya. Tambah lagi kalau kita tak punya masa, sibuk dan tidak dapat memberi tumpuan, adalah lebih baik jangan di cuba. Lebih selamat membeli ASB dan lain-lain tabung amanah. Lebih baik ikut petua sifu Pie...beli rumah lelong dll hartanah banyak-banyak..

Koperasi Hartanah Selangor Berhad...

2009-07-05T00:37:00.000-07:00

(gambar dari Mr Dodi)
Semalam, selepas lelongan di Equatorial, sempat bawa anak membeli sedikit barang-barang keperluan beliau. Petang sempat hadir mesyuarat penubuhan koperasi di atas di balairaya Kg. Sungai Ramal, Kajang.Sebenarnya aku tak pernah melalui kawasan Sg Ramal dan semalam adalah kali pertama aku ke sana.Selepas lelong tersebut sempat minum dan sembang dengan Faris 'One Solution'. Faris kata Ok, ahli baru masih lagi di terima. Walaupun aku tak mengenali sesiapa di situ aku pergi ja, moga dapat network dengan diaorang...

Sebelum ini hanya mengenali mereka ini melalui blog-blog sifu, faris, juruukur dll. sayang tak sempat minum selepas mesyuarat kerana terpaksa ke KLIA. Mungkin lain kali dapat TT dengan kawan-kawan baru ni!Pada aku rangkaian kumpulan ini agak unik dan amat perlu di buat sahabat..

Cadangan dan kegiatan kumpulan ini patut di beri sokongan. Agaknya dari banyak-banyak nama peserta dan ahli yang hadir, aku mungkin antara yang veteran yang dalam kumpulan tersebut. Mereka ini di dapati mempunyai motivasi dan mempunyai perancangan yang baik kususnya darisegi ekonomi dan keawangan.. aku doakan moga usaha mereka akan terus meningkat dan berjaya...

Bangi...

2009-07-05T00:22:00.000-07:00

Semalam, sempat juga ke jualan lelong Henry Butcher di Equatorial Hotel.Mulanya rasa malas nak memasuki bidaan rumah flat kos murah di Bangi ini memandangkan kesuntukan masa untuk memeriksa rumah tersebut.Apa-apa maklumat yang di dapati hanyalah dari cerita dan gambaran staf aku.. Pukul 9.00 pagi masih lagi mendapatkan kepastian mengenai potensi sewaan di kawasan berkenaan.

Akhirnya tawakkal, pendaftaran di buat, wow nombor bertuah 111. Bidaan hanya dua kali dari satu lagi pembida . Akhirnya 'calling one and calling two',.. dapat lah flat kos rendah di sana..

Bulan ini terpaksa bersihkan dulu dan buat sedikit pembaikan kecil. Bulan depan harap dapat penyewa pertama. OK lah, janji aliran tunai postif +++

Terlepas lagi lelongan RHB minggu ini..

2009-06-20T05:21:00.001-07:00

Akhirnya kerja-kerja ubahsuai yang yang terlalu lama sangat tu, siap juga. Rasa serik kerja dengan anak bangsa sendiri begini. Kerja ubahsuai yang kecil begini pun terpaksa mengambil masa hampir empat bulan untuk disiapkan.. Ubahsuai ini hanya untuk bahagian belakang rumah sahaja..Kami hanya menambah bumbung dan mengganti pagar
belakang sahaja.

Sempat juga selepas itu melawat condo baru kami yang berdekatan dengan rumah di atas,. OK la, walaupun tidak mengadap kolam renang tapi dapat juga sudut pandangan ke kolam renang dari pintu hadapan. Terpaksalah mencari kontraktor lain bagi menyelesaikan kerja-kerja pemasangan lampu, kipas dan alat hawadingin di sini. Kami dah serik dengan kontraktor yang lepas..

Dua hartanah di atas menyebabkan minggu ini aku terpaksa lagi sekali melepaskan peluang menghadiri lelongan mega RHB di Kuala Lumpur semalam.. Banyak rumah yang menarik untuk di bida di situ. Saudara aku yang turut ke sana kabarnya mendapat satu unit rumah di Klang.. Tahniah kepada beliau yang baru berjinak-jinak dengan pelaburan hartanah ini.. Tidak sia-sia aku menghabiskan masa memberi kuliah kepada beliau tentang pelaburan iini...

Lelong dan musim buah lagi...

2009-06-12T23:27:00.000-07:00

Semalam dan hari ini berlangsung lagi lelong untuk bulan June. Semalam langsung tak dapat bergerak, ada tetamu dan kerja yang nak dibereskan. Bank deraf dah pun disediakan tetapi tak dapat digunakan. Petang terpaksa balik menghantar famili ke utara... Terpaksalah meninggalkan lelongan minggu ini..Nampaknya lain kali terpaksa mendapatkan perkhidmatan kawan-kawan jutawan tanah membantu..

Terdapat beberapa condo di kawasan Cyberia dan Crecent yang aku survey amat sesuai dan boleh mendatangkan + pulangan. Jauh lebih rendah dengan 'D Domain'. Selain Cyberjaya, terdapat beberapa unit di Seri Kembangan yang tidak kurang hebatnya dan amat strategik dari segi pulangan. Pendek kata ianya akan mendatangkan aliran tunai +. Mungkin rezeki minggu hadapan kot, banyak lagi condo yang akan di lelong di kawasan berkenaan..Insyaa...Alah mungkin dapat satu kot..

Tadi sempat meninjau kerja ubahsuai yang aku bagi pada budak-budak ini. Bukan banyak sangat tetapi dah hampir tiga bulan tak siap-siap.. Rasa macam nak suruh depa berhenti saja. Letih menunggu..Bila agaknya, anak bangsa aku ni nak belajar kerja bersungguh-sunguh dan menyedari masa tu sebenar emas, emas, emas!Yang terlepas tu dah tak boleh di ganti..

Petang ini terpaksa ke dusun buah tu sat.. kabarnya dah mula belajar jatuh buah-buah tu. Betul kata Azizi Ali,pelaburan tanah saperti ini tidak menguntungkan.. Upah menebas, upah membaja tidak pernah habis.. hasilnya ngak ado!Terpaksa talipon suku sakat pulak tu untuk mengambil buah tu! leceh betul! Mungkin satu hari nanti nak kena pecah lot tanah tu, baru ada pulangan kot! memanglah tak leh nak dibandingkan dengan Cyberjaya..

pindah lagi......

2009-06-10T22:56:00.000-07:00

semalam sibuk mengangkut barang-barang kerana berhijrah lagi.. Dekat saja, dalam kawasan Cyberjaya juga. Cuma di apartmen baru ni agak tenang sikit, jauh sikit dari hiruk pikuk cyberia smart homes yang di huni oleh hampir semuanya oleh pelajar-pelajar universiti di sekitar Cyberjaya.Nasib baik, banyak rakyat yang tolong. Kiranya malam ini malam pertamalah di tempat baru... Kira punya kira dah masuk empat kali pindah dalam kawasan Cyberjaya ni!eh letih!

cyberjaya condo

2009-06-06T02:50:00.000-07:00

Semalam sempat jumpa Ms Junny lawyer yang aku pilih untuk menegendalikan urusan pertukaran nama dan pinjaman bank bagi condo yang baru aku dapat di cyberjaya. Minggu lepas pergi lelong di PAH dan akhirnya dapat la! Tu pun lawan juga. Agak mahal, tapi memang rancang nak dapat satu unit condo di situ... Dah tiga kali dah sebelum ini, asyik kalah ja..tu yang gagah juga unit ini..

Sembang punya sembang, lawyer ni rupanya mak mentua dia dekat saja dengan rumah aku di utara Malaysia. Ok la moga tak banyak masaalah. Semua dokumen telah aku siapkan terlebih dahulu, senanglah kerja dia...

Mamat yang duduk rumah tu student dari Kenya. OK la aku bagi depa duduk sampai hujung bulan. Julai nanti buat sikit pembaikan apa yang patut. August nanti bolehlah suruh rumah ni bekerja sikit untuk bayar bank he he. Penyewanya pun dah ada, bagus juga rumah lelong ni!